同德围，坐落我国广州市西北角，面积3.59平方公里，清朝到民国时期归于南海县恩洲堡，在解放后取“同心协力”之意，故名同德围。
处于广州远效的同德围，一度成为广州的很多工业企业安身之地。同德围担负“围困”之名要追溯到上世纪九十年代，同德围被政府规划成大型的住宅解困区，连续接纳来自全市的困难户、拆迁户。
1996年起，因修地铁和内环路，数以万计的拆迁户从荔湾区的老西关迁来此地。1998年左右，上千名教师也搬进了这儿的“教师新村”。原本是农田菜地和小型工业厂区的同德围，成为了广州一个共同的寓居地，一栋栋安顿房、解困房、周转房、保证房此地建起。
因为紧邻老城区中心，楼价租金相对廉价，同德围也招引了相当多的外来工入围租住。至2000年末，同德围原有犁地已悉数被征用，同德围成为人口稠密的新式寓居区域，常住人口近30万，相当于一个县城的人口规划，同德围慢慢地成了一个被“围困”的当地。
长期以来，双向两车道的西湾路和西槎路贯穿居民出行的“华山一条路”，再加下这儿寓居的以迁拆户、安顿户、低保户、外来工居多，但交通、环境、治安、医疗、教育等问题均未能与市区接轨，同德围既成了一个备受媒体重视的“论题小区”，又成为一个“被忘记的旮旯”。
在曩昔的三年间，同德围从交通敞开“包围”。2012年，衔接西槎路、增槎路的同康路通车；2014年，同德围南北高架桥项目竣工，可分管同德围内南北向总交通量中50%的车流量。现在，地铁八号线延长线已在本年开工，未来同德围将设鹅掌坦站、同德围、聚龙、上步等4个站点。
接着，教育开端“包围”。2015年，具有公办彻底中学的广州市第六十五中学同德校区举办开学典礼。医疗设备也紧接“包围”，因为前史原因和建造用地问题，同德围一向没有装备归纳医院，只要同德街社区卫生服务中心和社区卫生服务站以及市中医医院同德门诊部一所门诊部，2014年广州市中医院同德分院应运而生。
近三年来，同德围在交通、教育和医疗等交通设备上不断包围，可是这儿寓居环境仍然令人眉头紧皱。“同德围要完成真实意义上的包围，城中村改造是要害，城中村改造归于块状包围，这对同德围来说重义严重。”梁仕东说。
城中村，这一城市化进程中的前史产品，因其滞后于年代开展脚步、游离于城市办理之外、居民生活环境杂乱等特质，成为城市建造者和办理者有必要正视的现实问题。
从何处包围？从何处发力？决策层情绪明显，先从田心村“啃起”，一方面，田心村100%的乡民有激烈志愿进行整村改造，一旦改造成功，将带来极大的演示效应。
综观同德围五条城中村，田心村地理位置尽管并不占有优势，但却是同德围的“南大门”，田心村改造成功将使同德围相貌产生极大改动，一起使周边业态高端化。
整理田心村城中村改造的时刻表，能够看到其不同寻常的待遇：2013年3月，广州市市长陈建华带队调研田心村城中村改造项目，提出将田心村作为全市城中村改造演示点，并作出了作业指示；2013年5月，广州市常务副市长陈如桂掌管举行协调会，审议准则经过田心村改造计划并提出了修改意见……
广州市政协委员、同德围公咨委主任韩志鹏剖析，广州市主要领导竭尽全力推动田心村城中村改造，除了看中其能为同德围“扯开包围的大口儿”，也与当地乡民改造志愿激烈相关。当时，白云区城中村有138条之多，白云区要改动城市形象有必要依托一个接一个城中村集腋成裘的改造来完成。
田心村在改造过程中，也引入了同德围公咨委形式，建立田心村咨询委员会，致力于用揭露公平公平的准则来处理乡民改造疑虑。“从2012年发动改造计划以来，未曾见有乡民违规加建行为。”韩志鹏认为，田心村的改造形式能够为其他城中村处理乡民对立带来启示。
从《关于田心村城中村改造计划的批复》中能够看到，田心村全面改造后，将装备一所24班小学，两所6班幼儿园，并增设停车位、绿洲广场等公共配套设备，改进区域人居环境。
这关于与田心村接壤的粤溪村、鹅掌坦村引诱不小。梁仕东介绍，现在两村也有志愿敏捷加入到城中村改造中来，具体是整村改造仍是部分微改造则还待研讨，假如未来粤溪村、鹅掌坦村也成功改造，同德围“包围”便不再是坐而论道。
田心村改造并非一往无前，本年曾两度在广州市公共资源买卖渠道上流拍，本年9月，田心村竞拍走上白云区“三资”办理渠道，终究与广州万科房地产有限公司成功牵手。
经过区级团体财物买卖渠道成功选定协作开发企业的旧村改造项目，田心村归于全市“第一个吃螃蟹的人”。
调任同德大街之前，梁仕东还曾担任过永平大街办事处主任，经历过广州另一处“明星”改造项目——茶山庄危厂房改造，该项目终究也经过白云区“三资”办理渠道与开发企业成功协作。
梁仕东告知记者，茶山庄改造历时6年时刻，与田心村多有不同之处，可是两个项目同样在“三资”办理渠道进行买卖，这也给未来广州市城中村改造带来考虑，特别是村团体物业保值增值上，“三资”办理渠道有其独特的优势。
白云区城市更新局局长叶颖剖析道，田心村旧村改造项目以揭露竞投的方法，采纳“在融资区配建乡民回迁安顿房及政府统筹安顿房面积”的思路来选定协作开发企业，“这样的形式，最大极限保证田心村团体及乡民利益，也为全区其他旧村改造项目注入强心剂”。
据了解，现在，白云区正依照广州市行将出炉的城市更新改造1+3方针，结合实际情况，加速推动新市街小坪村等旧村改造作业，期望借力城市更新发掘区域开展的潜力。下一步，白云区城市更新局将辅导田心村加速推动国有地块回收、土地转让、拆迁补偿协议签定、建筑具体规划编制等作业，同步拟定分期施行建造计划，并对田心村首期改造区域进行关闭清场。
